Memória

MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA

1. Adequação da edificação à utilização pretendida

A edificação em causa está perfeitamente adequada à utilização pretendida, que destina a armazém e comércio.

2. Adequação às infraestruturas e redes existentes

O local é servido por rede viária, sendo a propriedade confinante com caminho público.
A edificação foi projectada para ser ligada às infra-estruturas existentes, rede de abastecimento de água, redes de telefones e electricidade, rede de saneamento.
Presente projecto, permite a entrada de camiões tir e carrinhas para carga e descarga de mercadorias, sento que nas traseiras dos edifícios é permitida a entrada de camiões pesados tipo tir para carga e descarga.

Devido à existência de portões seccionados os Camiões tipo Tir conseguem entrar dentro do edifício.(A Zona de Armazem)

3. Uso a que se destinam as fracções

Em cada unidade de ocupação que compõe a edificação, destinadas a armazém e comércio, prevêem-se os seguintes espaços: Zona ampla para armazém, zona de escritórios e comércio, instalação sanitária e balneários.

4. Área de construção, volumetria, área de implantação, cércea e número de pisos acima e abaixo da cota de soleira, número de fogos e respectiva tipologia

As características urbanísticas da edificação encontram-se descritas no ponto 3 da presente memória descritiva.

4.1. Estrutura
A estrutura é constituída por pórticos de pilares e vigas metálicas, revestidas com intumescente e as fundações são compostas por vigas de fundação em betão armado. A cobertura é em chapa termolacada cor cinza.
O revestimento das fachadas em Painel sandwish

4.2. Paredes
As paredes exteriores e interiores são em blocos termicos de cimento, rebocadas e pintadas.

4.3. Pavimentos
O piso é executado em massame de betão, na zonas dos armazéns, sendo revestido a mosaicos na zona dos escritórios e wc.

4.4. Caixilharias
A caixilharia de alumínios é composta por sistema de perfis de fachada com corte térmico, vidro duplo laminado 44.1/16/6 mm e proteção solar. As portas e janelas exteriores são em alumínio de cor cinza. Os peitoris e soleiras em pedra natural.
As portas interiores serão em contraplacdo marítimo revestido a ninly, cor carvalho.
Os portões de entrada de carrinhas e camiões Tir são automáticos

4.5. Rede de esgotos
A rede de drenagem de esgotos é executada em PVC rígido, e liga à rede de saneamento.

4.6. Rede de água
A rede de distribuição interior é executada em polietileno reticulado de alta densidade (PEX) e liga à rede existente.
Todos os armazéns tem uma rede de incêndios composta por carreteis e extintores, sinalização de emergência, portas de emergência corta fogo, detetores de fumos, com central de incêndios incorporada.

4.7. Rede de telefones
A rede de telefones liga à rede do edifício existente.

4.8. Pré instalação de ar condicionado
Existe em cada escritório de armazéns a pré instalação de ar condicionado.